Estimation théorique
les Hameaux de Sainte Cécile,13150 Tarascon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située les Hameaux de Sainte Cécile,13150-Tarascon indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulbon (13017), comprenant 1536 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 12,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.226€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulbon (13017), comprenant 1536 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 12,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.226€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 105 | HAM DE SAINTE CECILE | 3 | 66 | 545 | 180000€ | 2727€ |
2023-02-10 | 12 | HAM DE SAINTE CECILE | 4 | 90 | 328 | 230000€ | 2556€ |
2021-12-15 | 60 | HAM DE SAINTE CECILE | 3 | 92 | 629 | 244000€ | 2652€ |
2021-03-19 | 3 | LOT LES JARDINS DE FRANCOISE | 4 | 100 | 624 | 321900€ | 3219€ |
2023-02-14 | 4 | LOT LES JARDINS DE FRANCOISE | 5 | 105 | 574 | 345000€ | 3286€ |
2023-02-23 | 100 | HAM DE SAINTE CECILE | 3 | 74 | 367 | 220000€ | 2973€ |
2019-09-07 | 27 | HAM DE SAINTE CECILE | 4 | 87 | 389 | 191000€ | 2195€ |
2023-03-28 | 27 | HAM DE SAINTE CECILE | 4 | 87 | 389 | 290000€ | 3333€ |
2021-03-15 | 61 | HAM DE SAINTE CECILE | 4 | 102 | 729 | 236500€ | 2319€ |
2023-03-30 | 43 | RTE DE SAINT GEORGES | 4 | 109 | 1000 | 460000€ | 4220€ |
2020-11-02 | 55 | HAM DE SAINTE CECILE | 5 | 80 | 459 | 233745€ | 2922€ |
2021-04-19 | 20 | HAM DE SAINTE CECILE | 6 | 131 | 393 | 230000€ | 1756€ |
2021-07-09 | 3 | HAM DE SAINTE CECILE | 4 | 104 | 517 | 210000€ | 2019€ |
2022-06-30 | 75 | HAM DE SAINTE CECILE | 4 | 100 | 382 | 251400€ | 2514€ |
2022-08-11 | 95 | HAM DE SAINTE CECILE | 4 | 84 | 458 | 265000€ | 3155€ |
2021-09-08 | 2 | RTE DE MAILLANE | 3 | 83 | 482 | 235000€ | 2831€ |
2019-10-14 | 17 | HAM DE SAINTE CECILE | 5 | 109 | 549 | 241250€ | 2213€ |
2021-09-20 | 64 | HAM DE SAINTE CECILE | 4 | 75 | 532 | 265000€ | 3533€ |
2023-03-30 | 9012 | RTE DE MAILLANE | 9 | 290 | 375 | 605000€ | 2086€ |
2022-09-26 | 9999 | RTE DE MAILLANE | 4 | 80 | 392 | 226250€ | 2828€ |
2022-09-02 | 9500 | LES FERRAGES ST GEORGES | 5 | 95 | 408 | 311500€ | 3279€ |
2021-04-29 | 57 | DRA DRAILLE ST GEORGES | 3 | 58 | 0 | 157500€ | 2716€ |
2019-08-28 | 2565 | DRA DRAILLE ST GEORGES | 5 | 117 | 1773 | 342000€ | 2923€ |
2020-12-01 | 41 | CHE DES PRES VERTS | 5 | 180 | 398 | 270000€ | 1500€ |
2020-06-25 | 3 | IMP DU CANAL | 4 | 86 | 530 | 244100€ | 2838€ |
2021-02-02 | 2687 | RTE DE MAILLANE | 6 | 145 | 650 | 317500€ | 2190€ |
2019-10-25 | 9017 | RTE DE MAILLANE | 2 | 55 | 170 | 70000€ | 1273€ |
2019-07-30 | 6 | RUE MIREILLE | 4 | 117 | 500 | 238550€ | 2039€ |
2022-02-18 | 6 | RUE MIREILLE | 4 | 117 | 500 | 281930€ | 2410€ |
2021-09-02 | 24 | RUE VINCENT | 4 | 100 | 500 | 253200€ | 2532€ |
2020-10-23 | 71 | AV AUGUSTE CHABAUD | 5 | 100 | 211 | 179000€ | 1790€ |
2020-07-23 | 71 | AV AUGUSTE CHABAUD | 5 | 99 | 223 | 179000€ | 1808€ |
2020-05-15 | 71 | AV AUGUSTE CHABAUD | 5 | 99 | 217 | 180000€ | 1818€ |
2021-12-15 | 8 | IMP DU GALOUBET | 3 | 92 | 850 | 330000€ | 3587€ |
2021-03-17 | 71 | AV AUGUSTE CHABAUD | 5 | 99 | 212 | 163000€ | 1646€ |
2019-06-27 | 71 | AV AUGUSTE CHABAUD | 5 | 100 | 248 | 188000€ | 1880€ |
2022-03-02 | 2516 | AV AUGUSTE CHABAUD | 4 | 120 | 1760 | 260000€ | 2167€ |
2021-01-14 | 21 | RUE MIREILLE | 4 | 117 | 619 | 246225€ | 2104€ |
2021-12-27 | 21 | RUE MIREILLE | 4 | 117 | 619 | 313000€ | 2675€ |
2021-01-27 | 34 | RUE VINCENT | 5 | 132 | 720 | 293100€ | 2220€ |
2019-08-01 | 71 | AV AUGUSTE CHABAUD | 5 | 100 | 206 | 181000€ | 1810€ |
2020-05-14 | 71 | AV AUGUSTE CHABAUD | 5 | 99 | 320 | 180000€ | 1818€ |
2021-06-16 | 23 | RUE MIREILLE | 4 | 100 | 815 | 290272€ | 2903€ |
2021-12-16 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 94 | 426 | 235000€ | 2500€ |
2020-11-30 | 71 | AV AUGUSTE CHABAUD | 5 | 99 | 423 | 170000€ | 1717€ |
2021-09-03 | 9008 | CHE PT SAINT GEORGES | 4 | 75 | 662 | 240000€ | 3200€ |
2021-06-24 | 71 | AV AUGUSTE CHABAUD | 5 | 99 | 190 | 173000€ | 1747€ |
2021-07-22 | 9088 | AV AUGUSTE CHABAUD | 5 | 70 | 501 | 195000€ | 2786€ |
2021-11-15 | 9106 | QRT VOLTAIRE | 4 | 84 | 655 | 225000€ | 2679€ |
2021-04-14 | 71 | AV AUGUSTE CHABAUD | 5 | 100 | 218 | 175000€ | 1750€ |
2022-04-14 | 10 | SQ SQUARE VOLTAIRE | 5 | 99 | 0 | 249000€ | 2515€ |
2019-10-02 | 13 | SQ SQUARE VOLTAIRE | 3 | 67 | 0 | 157000€ | 2343€ |
2020-08-31 | 71 | AV AUGUSTE CHABAUD | 5 | 100 | 193 | 180000€ | 1800€ |
2019-10-11 | 9088 | AV AUGUSTE CHABAUD | 4 | 94 | 500 | 231250€ | 2460€ |
2019-06-27 | 71 | AV AUGUSTE CHABAUD | 5 | 100 | 280 | 185000€ | 1850€ |
2022-07-08 | 240 | CHE PT SAINT GEORGES | 5 | 112 | 573 | 229000€ | 2045€ |
2022-04-27 | 22 | RUE MIREILLE | 4 | 89 | 511 | 250000€ | 2809€ |
2021-10-01 | 16 | QRT VOLTAIRE | 3 | 65 | 225 | 130000€ | 2000€ |
2020-04-15 | 37 | RUE MIREILLE | 4 | 85 | 350 | 235340€ | 2769€ |
2021-03-04 | 16 | QRT VOLTAIRE | 3 | 66 | 333 | 120000€ | 1818€ |
2019-12-13 | 39 | RUE MIREILLE | 4 | 120 | 697 | 295000€ | 2458€ |
2021-08-30 | 9092 | AV AUGUSTE CHABAUD | 5 | 133 | 707 | 350000€ | 2632€ |
2022-06-08 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 82 | 398 | 170000€ | 2073€ |
2019-08-01 | 9133 | RTE DE BOULBON | 3 | 58 | 426 | 145000€ | 2500€ |
2020-08-27 | 9133 | RTE DE BOULBON | 3 | 58 | 426 | 199000€ | 3431€ |
2022-07-28 | 12 | QRT VOLTAIRE | 5 | 109 | 663 | 319000€ | 2927€ |
2021-11-17 | 9011 | ART ANC ROUTE DES CAYADES | 4 | 67 | 823 | 310000€ | 4627€ |
2022-03-21 | 21 | QRT VOLTAIRE | 3 | 100 | 141 | 153468€ | 1535€ |
2022-06-29 | 10 | QRT VOLTAIRE | 4 | 86 | 186 | 141000€ | 1640€ |
2021-05-28 | 9081 | RTE D AVIGNON | 5 | 200 | 2115 | 309793€ | 1549€ |
2020-09-22 | 9101 | RTE DE BOULBON | 5 | 91 | 577 | 200000€ | 2198€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 90 | 163 | 180500€ | 2006€ |
2022-03-28 | 9098 | RTE DE BOULBON | 3 | 70 | 414 | 220000€ | 3143€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 92 | 237 | 200000€ | 2174€ |
2019-08-30 | 9099 | RTE DE BOULBON | 3 | 71 | 390 | 182500€ | 2570€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 41 | 36 | 43000€ | 1049€ |
2019-07-09 | 14 | BD GAMBETTA | 4 | 60 | 237 | 115000€ | 1917€ |
2021-10-18 | 9015 | RTE DE BOULBON | 4 | 80 | 465 | 210000€ | 2625€ |
2023-03-28 | 9105 | RTE D AVIGNON | 3 | 86 | 1111 | 318900€ | 3708€ |
2022-12-22 | 9076 | RTE DE BOULBON | 4 | 93 | 313 | 231700€ | 2491€ |
2022-06-29 | 9082 | RTE D AVIGNON | 3 | 80 | 525 | 172000€ | 2150€ |
2022-07-18 | 9106 | RTE DE BOULBON | 4 | 83 | 287 | 195000€ | 2349€ |
2022-02-01 | 9107 | RTE DE BOULBON | 4 | 83 | 294 | 190000€ | 2289€ |
2021-09-16 | 2 | LOT LA FARIGOULE | 4 | 87 | 386 | 222000€ | 2552€ |
2020-12-07 | 3 | BD GAMBETTA | 3 | 90 | 52 | 110000€ | 1222€ |
2020-06-11 | 9104 | RTE D AVIGNON | 4 | 147 | 376 | 293250€ | 1995€ |
2021-04-26 | 246 | RTE DE BOULBON | 4 | 96 | 134 | 208000€ | 2167€ |
2020-01-29 | 30 | RUE DU PROLETARIAT | 3 | 48 | 42 | 61500€ | 1281€ |
2020-12-23 | 2934 | ART ANC ROUTE DES CAYADES | 4 | 126 | 968 | 265000€ | 2103€ |
2022-02-15 | 5001 | RTE DE BOULBON | 4 | 217 | 1893 | 498000€ | 2295€ |
2020-07-27 | 11 | RUE ARC MAULEON | 2 | 36 | 38 | 72500€ | 2014€ |
2021-11-24 | 13 | RUE ARC MAULEON | 4 | 65 | 35 | 98000€ | 1508€ |
2019-05-27 | 10 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 74 | 69 | 139000€ | 1878€ |
2022-11-17 | 9015 | RTE DE SAINT REMY | 3 | 86 | 121 | 265390€ | 3086€ |
2023-03-07 | 7 | BD GAMBETTA | 3 | 140 | 504 | 120000€ | 857€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DU PROLETARIAT | 3 | 49 | 40 | 60000€ | 1224€ |
2022-04-29 | 20 | RUE JEAN JAURES | 3 | 79 | 72 | 290000€ | 3671€ |
2021-12-16 | 22 | RUE JEAN JAURES | 6 | 152 | 32 | 204250€ | 1344€ |
2022-02-01 | 12 | LOT LES CANTARELLES | 4 | 78 | 625 | 292950€ | 3756€ |
2020-05-19 | 3 | RUE JEAN GILLES | 5 | 120 | 600 | 223190€ | 1860€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DU PROLETARIAT | 3 | 87 | 105 | 66085€ | 760€ |
2019-05-24 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 109 | 225 | 92500€ | 849€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DANTON | 1 | 20 | 81 | 60000€ | 3000€ |
2022-12-29 | 23 | RUE JEAN JAURES | 3 | 44 | 66 | 146700€ | 3334€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DU 8 MAI 45 | 4 | 86 | 778 | 70000€ | 814€ |
2022-07-08 | 17 | RUE MIRABEAU | 3 | 100 | 90 | 154000€ | 1540€ |
2021-10-08 | 5 | RUE MARECHAL | 5 | 95 | 156 | 350000€ | 3684€ |
2023-01-31 | 5 | RUE MARECHAL | 5 | 95 | 156 | 450000€ | 4737€ |
2022-11-14 | 22 | RUE MIRABEAU | 3 | 49 | 49 | 41200€ | 841€ |
2022-09-06 | 9006 | THORD | 4 | 71 | 625 | 190000€ | 2676€ |
2019-11-27 | 388 | RTE DE BOULBON | 5 | 110 | 1053 | 284999€ | 2591€ |
2021-09-16 | 5 | RUE DE L AQUEDUC | 3 | 52 | 42 | 120000€ | 2308€ |
2021-07-19 | 18 | RUE MIRABEAU | 4 | 76 | 293 | 130000€ | 1711€ |
2021-05-25 | 19 | RUE NICOLAS LAUGIER | 3 | 98 | 118 | 70000€ | 714€ |
2020-12-11 | 301 | AV PROSPER MERIMEE | 5 | 140 | 403 | 150000€ | 1071€ |
2023-02-28 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 113 | 72 | 187300€ | 1658€ |
2020-07-02 | 2 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 70 | 64 | 54000€ | 771€ |
2022-11-23 | 4 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 180 | 98 | 115000€ | 639€ |
2020-07-15 | 55 | RUE RAFFIN | 3 | 80 | 66 | 115000€ | 1438€ |
2022-07-27 | 41 | BD GAMBETTA | 4 | 63 | 50 | 85000€ | 1349€ |
2019-12-19 | 33 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 258 | 802 | 572500€ | 2219€ |
2021-08-30 | 35 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 1 | 85 | 48 | 102000€ | 1200€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 65 | 65 | 100000€ | 1538€ |
2022-03-14 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 96 | 95000€ | 950€ |
2019-11-22 | 8 | RUE MIRABEAU | 1 | 55 | 98 | 43000€ | 782€ |
2022-11-02 | 9000 | CHE DE LA MONTAGNETTE | 3 | 154 | 1566 | 380000€ | 2468€ |
2019-07-25 | 41 | RUE NICOLAS LAUGIER | 5 | 135 | 100 | 168000€ | 1244€ |
2020-03-02 | 39 | RUE NICOLAS LAUGIER | 5 | 83 | 85 | 87000€ | 1048€ |
2021-11-19 | 23 | RUE JEU DE PAUME | 1 | 50 | 64 | 22000€ | 440€ |
2023-04-06 | 9011 | ST ANTOINE | 3 | 78 | 642 | 220000€ | 2821€ |
2022-07-13 | 19 | RUE JEU DE PAUME | 3 | 53 | 28 | 195000€ | 3679€ |
2020-10-16 | 9039 | RTE DE SAINT REMY | 3 | 72 | 119 | 110000€ | 1528€ |
2019-06-14 | 2 | LOT LES LAVANDINS | 5 | 107 | 474 | 265500€ | 2481€ |
2021-02-11 | 45 | RUE RAFFIN | 2 | 40 | 38 | 50800€ | 1270€ |
2022-09-20 | 0 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 64 | 0 | 205000€ | 3203€ |
2022-06-29 | 0 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 69 | 0 | 185000€ | 2681€ |
2022-09-22 | 0 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 97 | 0 | 223000€ | 2299€ |
2022-04-29 | 43 | RUE RAFFIN | 2 | 36 | 36 | 55000€ | 1528€ |
2020-11-23 | 8 | RUE JEU DE PAUME | 4 | 80 | 60 | 95000€ | 1188€ |
2020-05-29 | 30 | RUE NICOLAS LAUGIER | 4 | 130 | 98 | 166900€ | 1284€ |
2021-03-26 | 45 | RUE JEU DE PAUME | 2 | 41 | 23 | 28000€ | 683€ |
2020-02-24 | 49 | RUE JEU DE PAUME | 4 | 84 | 61 | 100000€ | 1190€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 80 | 46 | 275000€ | 3438€ |
2021-12-07 | 2 | RUE DE LA LIBRE PENSEE | 3 | 64 | 98 | 155000€ | 2422€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DE LA REVOLUTION | 5 | 110 | 82 | 150000€ | 1364€ |
2022-05-05 | 55 | RUE JEU DE PAUME | 5 | 110 | 77 | 165000€ | 1500€ |
2019-10-04 | 59 | RUE JEU DE PAUME | 4 | 70 | 71 | 145000€ | 2071€ |
2021-01-28 | 29 | RUE DE LA REVOLUTION | 4 | 120 | 56 | 53000€ | 442€ |
2022-06-01 | 21 | RUE DE LA REVOLUTION | 1 | 35 | 35 | 113000€ | 3229€ |
2019-11-15 | 9074 | RTE DE SAINT REMY | 3 | 94 | 164 | 157000€ | 1670€ |